ארכיון קבלן שיפוצים - לירון וייס כהן

איך לתכנן דירה קטנה?

לירון וייס כהן — Tue, 24 Jan 2023 19:48:46 +0000

בדירה קטנה האתגר הוא למקסם פתרונות אחסון מבלי להפוך אותה למחסן, שתרגיש עדין ביתית ומרווחת.

אז קבלו טיפים שיעזרו לכם למצות את הפוטנציאל של הקטנה הזאת:

תכנון חלוקת החלל

בדירה קטנה החשיבות של חלוקת חלל נכונה היא קריטית. אני לא יכולה להסביר לכם עד כמה חשוב להשקיע בתכנון נכון. ממש הבדל בין תחושה של דירה קטנטונת לבין תחושה של דירה הגדולה מהמטראז' האמיתי שלה. לכן, צריך להשקיע בתכנון אופטימלי ורצוי עם מעצבת.

בדירה קטנה נרצה כמה שיותר להגדיל את החלל הציבורי. לייצר מבט מהכניסה שהוא פתוח ומעניק תחושת גודל.

נרצה לייצר חללים מוארים ושכמה שניתן יראו בהם את החוץ כי זה גם מייצר תחושת גודל.

דרכי הפרדה בין חללים

בדרך כלל מחלקים חללים עם קירות.

בדירה קטנה זה ממש לא חייב להיות ככה!

חלוקת החלל עם ארונות תייצר הפרדה בין החללים אך תייצר גם פתרונות אחסון. יש אפשרות לתכנון ארון דו צדדי שממש ימקסם את האחסון מבלי להכביד על החללים.

חלוקה נוספת באמצעות קירות זכוכית אלומיניום כך שניתן עדין לראות את המשך החלל ולא לחסום אותו. על ידי וילונות ניתן לייצר פרטיות במידת הצורך. מתאים ממש למשרד ביתי בחלל.

יש אפשרות גם להשתמש במחיצות מודלוריות שניתנות להזזה לשימושים השונים.

פתרונות אחסון

עבורי אין כזה דבר אחסון כללי. האחסון תמיד מתחיל מצרכי הלקוחות ובדירה קטנה זה פשוט חובה. מפו את הפריטים שלכם- גיטרות, גלשן, ספרים, כמות נעלים וכו'. יש לתכנן את סוג האחסון כמה שיותר מדויק, אפשר לתכנן ארונות בעומקים שונים לשימושים השונים וכמובן שלנצל אחסון לגובה ורהיטים בהתאמה אישית שיוסיפו אחסון נוסף כמו ספסל, מיטה עם אחסון וכו'.

צבעוניות

נרצה לייצר מראה המשכי על ידי חומרים שחוזרים על עצמם.

למשל בדירה שאני מעצבת כרגע בגבעתיים בחרתי לייצר קיר צבוע בגובה כ-90 ס"מ בגוון המטבח שממשיך מאחורי הספה ויוצר המשכיות ותחושת גודל.

לתכנן את מה שאין

אל תתפתו לנצל כל חלל לאחסון וריהוט. דווקא רהיטים לא גדולים מדי ושטחים שרואים בהם את הרצפה, יתנו לכם את תחושת המרחב והגודל. אני יודעת, אתם רוצים שיהיה יותר מקום לישיבה ולאירוח אבל תאמינו לי ביומיום יהיה הרבה פחות נעים. לכן, בחרו שולחן נפתח ומקמו אותו בצורה שמאפשרת לו מקום להפתח, רהיטים שיכולים להצטרף בעת אירוח כמו ספסל שיכול להתווסף לסלון, במקום ריהוט גדול מדי שאינו פרופורציונלי לדירה.

הפוסט איך לתכנן דירה קטנה? הופיע לראשונה ב-לירון וייס כהן.

עד כמה חשוב לקחת מעצבת פנים?

לירון וייס כהן — Wed, 19 Oct 2022 10:39:56 +0000

זאת שאלה שראיתי בקבוצת עיצוב.

בפוסט הזה אסביר לכם מה אני עושה בתכנון ועיצוב לשיפוץ וכך תוכלו להבין אם זה משהו שתוכלו להתמודד איתו לבד או לא.

תכנון חלוקת חלל ומקסום הפוטנציאל של הבית

תכנון מחדש של החלל לפי הצרכים הספציפיים של הלקוחות- כמובן אין צורך תמיד להזיז מטבח ולשבור את כל הקירות, אבל הרבה פעמים שינויים מסוימים במבנה הפנימי יצרו שינוי גדול. כמו סגירת דלת מעבר מח. שירות לח. רחצה שיצרה מקלחון מפנק וחדר רחצה מרווח לעומת מקלחון פיצפון שהיה לפני.

הדמיות

הצגה תלת מימדית של הבית לאחר השיפוץ המאפשרת וודאות שהתכנון אהוב ומתאים לכם:

מראה ממש את המטבח, חדר הרחצה, הריהוט כולל צבעים וחומרים- אם יש לך יכולת לדמיין ניתן לוותר, אבל מניסיוני זה אחד הדברים החשובים שמאפשר לא לעשות טעויות בבחירות. גם הקבלן רואה ככה מה התוצאה שאליה הוא צריך להגיע וזה מקל עליו.

מפרט כמויות

מפרט כמויות לצורך מכרז קבלנים. קובץ הכולל את כל תכולת העבודה המאפשר להשוות בצורה נכונה בין קבלנים ולוודא שהחומרים יהיו זהים כמו סוג קיר הגבס, רובה, חיתוך בגרונג וכו'.

סט תכניות עבודה מלא לקבלן

כולל תכנית הריסה, אינסטלציה, חשמל ותאורה, ריצוף, פריסות חדרי רחצה, הנמכות תקרה ועוד. יש בתכניות מאות פריטים שחלקם אתם כלל לא מודעים אליהם, שתוכננו לאחר הבנה מדויקת של צרכים וכן צרכים עתידיים (החלפת גודל מיטה לילד וכו') הכל כדי שהתאורה למשל, תמוקם בדיוק בהתאמה לריהוט, שלא תהיה מנורה שנתקעת בארון קיר ועוד.

ליווי לבחירות מספקים והמלצה על בעלי מקצוע טובים

ליווי לכל הבחירות כמו אריחים, אסלות, מיכל הדחה, אינטרפוצים, מטבח- התאמה של החומרים לסגנון העיצובים הרצוי, שילובים נכונים, בחירת גדלי ריצוף המותאמים לחדרי הרחצה שלא יצרו חיתוכים מכוערים, כמות אחסון במטבח בדיוק על פי כמות הפריטים שלכם, אופן ההתנהלות שתרצו וכו'. קביעה נכונה של גבהי מגירות, חומרי גמר וכו'.

הגעה לשטח לוידוא יישום התכניות ופתרון בעיות בשטח

הגעה לשטח בשלבים קריטיים לבנייה לוודא שהבנייה נעשתה במקום הנכון, נקודות מים במיקומים הנכונים, נקודות חשמל (בודקת אחד אחד עם מטר עם הקבלן ואם נדרש הוא צריך לתקן).

בעת ביצוע השיפוץ יתגלו דברים שלא היו ידועים בשלב התכנון ויש לתת להם מענה מיידי. הקבלן יוכל להציע פתרון טכני אבל המעצבת תבחר בפתרון המתאים לעיצוב.

המעצבת מובילה את תהליך העיצוב

השיפוץ הוא תהליך לא פשוט ברמה הרגשית- מחלוקות בין בני זוג, תחושת לחץ ואי ודאות אם התוצאה תהיה לשביעות רצון, עמידה בתקציב.

המעצבת מייצרת תחושת ביטחון, חושבת על כל הפרטים, מורידה מכם הרבה כאב ראש, מגשרת בין בני הזוג היות והתהליך מובנה וכולל תכנון מאד מוקפד.

מעצבת מקצועית תתכנן לכם בית בהתאם לתקציב ותחסוך הרבה זמן והתעסקות בבחירות וקבלת החלטות.

לסיכום, תהליך שיפוץ הוא מורכב ומכיל תכנון מדויק, קבלת המון החלטות בנושאים רבים שלאנשים בדרך כלל אין מושג בהם: אינסטלציה, מרחבי שימוש, תכנון חשמל, הנמכות תקרה, תכנון מטבח ועוד.

אם אתם רוצים השיפוץ ישתלם לכם, שלא תרגישו שהשקעתם אך קיבלתם תוצאה שאתם לא מרוצים ממנה, להרגיש שמיקסמתם את פוטנציאל הבית, כדאי להעזר באשת מקצוע שתייצר תכנון נכון ותהליך מקצועי ונעים.

רוצים ללמוד עוד על שיפוץ הבית? אני מזמינה אתכם לפודקאסט שלי עם פרקים קצרים אך מלאים תוכן חשוב למי שעומד לשפץ את הבית. להאזנה לפודקאסט "משפצים" לחצו כאן.

הפוסט עד כמה חשוב לקחת מעצבת פנים? הופיע לראשונה ב-לירון וייס כהן.

איזה גוון לבן לצבוע את הקירות של הבית?

לירון וייס כהן — Mon, 17 Oct 2022 14:19:08 +0000

אם את מתבלבלים בין אופציות הלבנים ואין לכם מושג במה לבחור, הפוסט הבא יעשה לכם סדר. גם תקבלו הסבר כיצד לבחור וגם שיתפתי אתכם בגוונים המנצחים שלי שבהם השתמשתי בפרויקטים של הלקוחות שלי.

אבל לפני שאני מתחילה, אולי שאלתם את עצמכם, למה לא לבחור פשוט בלבן נקי? למה צריך גוון של לבן?

אז לבן נקי הוא קר ומתקבל מראה פחות רך ונעים לבית. נשתמש בו רק בדירה שכורה כשאנחנו רוצים שניתן יהיה לעשות תיקונים ולא להסתבך עם הגוונים.

אז איך לדעת איזה גוון לבחור?

תתפלאו לדעת שאותו גוון בדיוק יכול לצאת אחרת לחלוטין בבית אחר. למשל, בחרתי בגוון לבן עם תת גוון אפור בדירה אחת שעיצבתי וכשניסינו אותו בדירה אחרת הוא נראה אפור הרבה יותר כהה ולא התאים לנו.

לכן אופן הבחירה יהיה:

בחירת שניים או שלושה גוונים מהמניפה (מיד אסביר איך לבחור אותם)
ביצוע דוגמאות צבע על קיר (עדיף שני קירות) בבית
בחירה מבין הצבעים על הקיר בפועל

אז איך יודעים מהם הגוונים לבחינה על הקיר?

לגווני הלבן יש תתי גוונים כלומר, לבן מעורבב עם עוד צבע. לנירלט יש מניפה רק לגווני לבן ומצוין שם מה תת הגוון. בטמבור נראה את תת הגוון פשוט על ידי השוואה בין גוונים לבנים קרובים שיאפשרו לכם להבחין מהו תת הגוון.

אני ממליצה לבחור בתת גוון אפור אם:

הריצוף בגוון אפור
הבית מעוצב בסגנון מודרני או נקי

אני ממליצה לבחור בתת גוון שמנת אם:

הריצוף בגוון בז' או שמנת
הבית מעוצב בסגנון כפרי או וינטג'

אני ממליצה לבחור בתת גוון מוקה אם:

הריצוף בגוון בז' או שמנת
הבית מעוצב בגוונים טבעיים
הבית מעוצב בגוונים כחולים

שימו לב כי פרקט הולך עם כל הגוונים.

מספרי הגוונים המנצחים שלי הם:

לבן עם נטיה לאפור:

NWC045 נירלט

NWC040 נירלט

לבן עם נטיה לשמנת:

NWC024 נירלט

OW221P טמבור

NWC026 נירלט

OW525P טמבור

שיהיה בהצלחה!

הפוסט איזה גוון לבן לצבוע את הקירות של הבית? הופיע לראשונה ב-לירון וייס כהן.

3 טעויות בתכנון חשמל לבית שלכם ואיך להימנע מהן?

לירון וייס כהן — Tue, 17 May 2022 09:59:01 +0000

תכנון חשמל לבית בשיפוץ דורש דיוק ותשומת לב, כי הוא מצריך התייחסות לפרמטרים רבים ולכן הרבה אנשים עושים טעויות בתכנון החשמל בביתם. בפוסט שלפניכם 3 הטעויות העיקריות בתכנון חשמל וצ'קליסט מפורט שיעזור לכם להימנע מהן.

טעות ראשונה: מעט מדי שקעים

הרבה אנשים בקבוצות עיצוב מספרים על תכנון חסר של שקעים במקומות שהם זקוקים להם. זאת טעות מבאסת במיוחד, כי הוספת שקעים דורשת חציבה בקירות, תיקון הקירות וצביעה חוזרת כך שזאת טעות שכדאי מאד להימנע ממנה. הדבר יכול להגביל את ההתנהלות שלנו בבית ולגרום להוצאה והחזרה של מוצרים כדי להשתמש באותו השקע.

טעות שניה: יותר מדי שקעים

טעות נוספת של אנשים היא לעשות הכנות מיותרות שנובעות מקושי בהחלטה היכן ימוקמו הרהיטים או הבנה של הצרכים שלהם ולכן מחליטים לעשות מעבר "שיהיה". זה יוצר שתי בעיות. אחת, היא עלויות גבוהות היות וכל נקודה עולה מאות שקלים ולכן הוספת כמות גדולה של שקעים מיותרים יכולה להוסיף אלפי ש"ח לעלויות השיפוץ. השניה היא ששקעים מכערים את הקירות ועלולים להיות ממוקמים במקומות שאפילו יפריעו. למשל, הכנות לטלוויזיה במספר קירות באותו חלל, קופסת אופיס (קופסה שמרכזת שקעים וחיבורים נוספים) במספר מקומות יוצרים מראה פחות יפה והרבה פעמים זה יכל להפתר בתכנון נכון מראש. דוגמה נוספת שקעים במקומות שימוקם ארון שאז השקע מאחור או בצד הארון אם לא עושים נישה פתוחה שם יפריע להתקנה ויתכן ויצטרכו לבטלו. מקום למראה וכו'.

טעות שלישית: שקעים לא ממוקמים נכון

הטעות הזאת נובעת מכך שאנשים לא מתכננים מראש את הריהוט והתאורה בבית ולכן, יתכן שתיכננו שקע ליד המיטה אך בסוף רצו לרכוש מיטה בגודל אחר או מיקמו נקודה לתאורת קיר במקום שהעדיפו תאורה תלויה בתקרה. לכן חשוב להקפיד על תכנון מקדים של גדלי הריהוט ומיקומם ולהבין את הסגנון העיצובי של הבית ואף להסתובב בחנויות תאורה על מנת להתאים את מיקום הנקודות בצורה נכונה.

אז הנה צ'ק ליסט שיעזור לכם לא לשכוח שקעים חשובים:

שקעים שיש לכם היום בבית הנוכחי- אם אתם משתמשים בהם, תתכננו שיהיו כאלו גם בבית החדש/ לאחר השיפוץ.
שקעים שחסרים לכם היום- שימו לב ביומיום מה חסר לכם, אם אתם מחברים לשקע רחוק או משתמשים במפצל תדעו שאלו מקומות שצריכים לייצר עוד שקעים.
עבודה מהבית- תכננו שקעים במקומות שנוח לכם לעבוד בהם למשל, על יד פינת האוכל, בחדר שינה, בנוסף לעמדת עבודה קבועה.
הטענת הנייד- תכננו שקעים במקומות שתרצו להטעין למשל, אם תרצו להשאיר במקום מסוים מחוץ לחדר ולהטעין שם את כל הניידים אז שיהיו מספיק שקעים. בנוסף, במקומות שאתם מרבים בשימוש למשל באי במטבח, ליד כורסה וכו'.
עמדות למידה/עבודה- תחשבו איפה ימוקמו ולפי זה תכננו שקעים- אפשר למקם קופסת אופיס 6 או 8. בנוסף, תתאימו ללפטופ או לנייח- למשל ללפטופ כדאי שקעים מעל השולחן (רק לא אם זה שולחן עמידה) ולנייח מתחת.
שקע לדייסון- בארון או מקום ייעודי לתלייה.
שקע לשימוש לרדיאטור בחדרי ילדים בחורף- שיהיה במיקום נוח ליד המיטות.
לעבור על כל מוצרי החשמל שלכם ולוודא שיש להם שקעים.
לחשוב על שינויים עתידיים במיקומי הריהוט בחדרים כמו שינוי גודל מיטה לילדים וכו'.
תכננו את מיקום הריהוט בחדרים מראש והתאימו את גובה ומיקום השקעים בהתאם.
רהיטים שמשלבים בתוכם נקודות חשמל- תכננו אותם מראש והבינו בדיוק מה הגובה של כל רהיט ואיפה צריכים להיות השקעים כולל מזנון הטלוויזיה, ארון לראוטר.
שקעי USB להטענה של ניידים או מכשירים רלוונטים.
שקעים למזגנים ולמקם נכון בגובה ומיקום לפי מידת המזגן או מפרט הכנות למערכות נוספות כמו בית חכם.
חימום תת רצפתי- יש להתאים למפרט המוצר.
שקעים במטבח- שקעי שירות לכל מכשירי החשמל שלכם שמצויים באופן קבוע על השיש ושקעים נוספים למוצרים בשימוש מדי פעם במיקום הנוח לעבודה איתם, שקע תלת פאזי לאינדוקציה, שקע למקרר (אם זה מקרר אינטגרלי לוודא מיקום במפרט), תנור (תלוי איפה ממוקם במטבח- בבילט אין למשל ממקמים את השקע מאחורי המיקרו), מיקרו, מדיח, מצת לגז, קולט אדים, הכנות מספקות מתחת לארון כיור לכל הצרכים שלכם כגון מדיח, טוחן אשפה, סנן מים וכו'- חלק מהשקעים יהיו בחיבור ישיר ללוח החשמל וחלק מוגני מים.
שקע למכונת כביסה ולמייבש במיקום נוח לניתוק מהחשמל בעת הצורך.
הכנות לתקשורת ולמערכת קולנוע ביתית, או ריכוז רמקולים וחיבור רמקולים- הכל לפי מפרט המוצר.
שקעים מוגני מים בחדר רחצה- להטענת מברשת חשמלית שקע ייעודי ועוד אחד לפחות למייבש שיער/ מכונת גילוח.
שקעים ולחצנים לתריס חשמלי ולוילון חשמלי.
הכנות למערכות אזעקה ומצלמות אבטחה.
אם יש לכם בית פרטי, הכנה לעמדת הטענת רכב חשמלי (גם אם אין לכם רכב כזה היום, זה העתיד לכן רצוי לעשות הכנה).
שקעים מוגני מים במרפסת למנגל, מזגן נייד וכו'.

אם המידע עזר לכם, אשמח שתכתבו לי בתגובות ותשתפו את הפוסט.

רוצים ללמוד גם על טעויות בתכנון תאורה? כנסו לסרטון כאן

הפוסט 3 טעויות בתכנון חשמל לבית שלכם ואיך להימנע מהן? הופיע לראשונה ב-לירון וייס כהן.

מה ההבדל בין לשפץ עם מעצבת לבין שיפוץ עם שיפוצניק בלבד?

לירון וייס כהן — Sun, 03 Oct 2021 09:20:43 +0000

מה ההבדל בין לשפץ עם מעצבת לבין שיפוץ עם שיפוצניק בלבד?

הרבה אנשים שמעוניינים לשפץ את ביתם מתלבטים אם שווה להשקיע במעצבת או לעשות את השיפוץ לבד.

הם לא תמיד יודעים מה הערך של עבודת המעצבת ולכן הכנתי לכם פוסט מפורט שיסביר מה מעצבת עושה לעומת ביצוע השיפוץ עם שיפוצניק בלבד.

הגדרת התפקידים

ראשית, נגדיר מה התפקיד של כל אחד מבעלי המקצוע. אתן דוגמה מתחום אחר שתקל על ההבנה של ההבדלים. נעלי ספורט של חברת NIKE. הנעליים כוללות כריות אוויר, מנגנון בולם זעזועים, חורי איוורור, התאמה למבנה הרגל ועוד. האם מי שמייצר את הנעליים תיכנן אותם? ודאי שלא. יש בחברה צוות פיתוח שכולל מעצבים ויתכן אף חוקרים שיושבים וחושבים רבות על נעל הספורט האולטימטיבית. לאחר התכנון המדוקדק, הנעליים עוברות לייצור ועובדי ייצור אינם קשורים לעבודת העיצוב.

שיפוצניק או קבלן שיפוצים הוא ביצועיסט- הוא מבצע את עבודות השיפוץ או אחראי על ניהול בעלי המקצוע תחתיו. התפקיד שלו הוא לבצע את השיפוץ שהוגדר לו בין אם אלו תכניות העבודה המפורטות של מעצבת פנים או הנחיות של בעלי הדירה. הוא אחראי לביצוע נכון של עבודות הריסה, בנייה, אינסטלציה, חשמל ועוד בצורה מקצועית ונכונה תוך תיאום בין בעלי המקצוע השונים. במידה ותעבדו ישירות מול שיפוצניק, הוא יגיד לכם אם משהו לא בר ביצוע מבחינת הדרישות שלכם מבחינה טכנית או אם זה לא נהוג על סמך ניסיונו, אך הוא לא יתכנן לכם את הבית (שימו לב שאולי יש שיפוצניקים שעוסקים גם בעיצוב פנים אך התפקיד המקורי של השיפוצניק הוא ביצוע ולא תכנון).

מעצבת פנים עוסקת בתרגום הרצונות שלכם מהבית לתכנון חלוקת החלל בצורה האופטימלית עבורכם. היא קודם כל מבינה בדיוק את סגנון החיים שלכם, כמות החפצים שלכם, התנהלות בבית, הטעם שלכם ורק אז מתחילה לתכנן. למשל, יש אנשים שחשוב להם שהילדים גם ישחקו בסלון ולאחרים חשוב שהילדים ישחקו רק בחדר. לכן הפתרונות לאחסון צעצועים יהיה שונה. יש מי שרוצה לעבוד בחלל הציבורי של הבית ואחר בחדר שקט ומרוחק יותר. יש מי שאוהב מאד לבשל וזקוק למרחב עבודה גדול ואחרים שפחות מבשלים. כל החלטה משפיעה על תכנון הבית ויש עשרות שיקולים שיש לקחת בחשבון על מנת לייצר בית מותאם אישית ולא בצורה גנרית.

ההבדלים בשלב התכנון

בנוסף לראיית הצרכים האישיים של כל אדם או משפחה, נדרשת המעצבת ליצירתיות ויצירת פתרונות מעניינים גם מבחינה תכנונית וגם מבחינה עיצובית. המטרה של המעצבת היא לנצל את פוטנציאל המלא הדירה/ הבית ולייצר את התכנון האופטימלי תוך שהיא לוקחת בחשבון את השיקולים הבאים:
* תנאי החלל- כיווני אוויר, נוף, עמודים קונסטרוקטיביים, מיקום צנרת הביוב ועוד
* תקציב השיפוץ
* הצרכים והרצונות שלכם ועזרה בתיעדוף הרצונות בהתאם לתנאי הבית והתקציב
* לעיתים שיקולים גם של צרכים עתידיים כמו הפרדת הילדים לחדרים שונים
* טעם אישי של הלקוחות
* השקפת עולם של המעצבת

המעצבת מציגה לכם אופציות לתכנון שנקראות תכניות העמדה ומסבירה לכם על היתרונות והחסרונות של כל תכנית ומגבשת איתכם יחד את ההעמדה הסופית.

לסרטון שמסביר על תכנית העמדה:

קבלן שיפוצים לא מבצע תכנון באופן שתואר. הוא יוכל להמליץ על דברים שהוא רואה שאנשים משנים בדירות על סמך ניסיון קודם או לבצע למשל החלפת אריחים וכלים סניטריים בחדר רחצה ישן לפריטים חדשים אך הוא לא יבצע את התכנון עם הרעיונות העיצוביים שיש למעצבת היות ועבודת התכנון מצריכה כישורים שונים וכן ביצוע ניסיונות תכנון בפועל. גם מעצבת לא רואה בסיור בדירה את אפשרויות התכנון המקסימליות, אלא שכאשר היא יושבת עם התכנית של הדירה ועושה סקיצות מרובות, היא מקבלת את הפתרונות המיטביים, אותם היא מציגה ללקוחות כאופציות לחלוקת החלל.

בעיני זהו אחד ההבדלים המשמעותיים בין עבודה עם מעצבת לבין עבודה רק עם קבלן שיפוצים כך שהמעצבת מאפשרת לכם למצות את פוטנציאל הדירה שלכם.

בחירת חומרים ודרישות לפרויקט

כאשר עובדים עם מעצבת, היא מוציאה מפרט כמויות לשיפוץ. זהו בעצם ריכוז הדרישות שלכם מהקבלן והגדרת העבודה בצורה מפורטת, אשר יועבר למכרז קבלנים, כלומר לקבלת הצעות מחיר ממספר קבלנים.

לפוסט על מפרט כמויות לחצו כאן

במידה ואתם פונים ישירות לקבלנים ללא מסמך זה, יהיה לכם קשה להשוות בין ההצעות השונות כי יש נויאנסים רבים שעשויים להשתנות בין קבלן לקבלן.

מעבר לזה שהמעצבת תמליץ לכם על דרישות מתאימות אשר במידה ותעבדו ישירות עם קבלן לא תדעו לדרוש.

מבחינת בחירת חומרי גמר לפרויקט כמו אריחים לחיפוי בחדרי רחצה, ריצוף, ברזים, כיורים, אסלות ועוד, אם תעזרו בשירותיה של מעצבת פנים, הרי המעצבת תלווה אתכם בבחירות.

מעצבת מייצרת לבית קונספט עיצובי, סוג של סיפור של הבית שלכם כך שתכנסו לחלל הציבורי (הסלון והמטבח) ואז תכנסו לחדרי הרחצה למשל, הם יהיו מעין המשך ישיר לאותו הבית ולא גיבוב של סגנונות שלא מתחברים.

בנוסף, בחנויות הקרמיקה למשל, יש מבחר אדיר שכולל אלפי אפשרויות בכל חנות. המעצבת תכווין אתכם לסגנון הרצוי עוד בטרם תגיעו ליום הקניות כך שתגיעו ממוקדים ויהיה ברור מה הסגנון שאנחנו הולכים לבחור. בדרך זאת יחסך המון זמן וכאב ראש והבחירות יבוצעו בקלות. בנוסף, הליווי יגרום לכך שלא תתחרטו בהמשך על הבחירות שהרבה פעמים נעשות בצורה שרירותית ולא מדויקת.

עוד אלמנט חשוב בבחירת החומרים, היא התאמה לשטח הדירה והחללים בה. למשל, המעצבת תמליץ על גודל ריצוף וחיפוי נכונים שתואמים את פרופורציות הדירה , שטחי חדרי הרחצה, גובה התקרה וכו'.

בתכנון מטבח, המעצבת תוודא איתכם את הרגלי הבישול והאכילה שלכם. את כמות האחסון הדרוש. תייצר תכנון מדויק לכמות המגירות והמידות הרצויות כך שכשתגיעו לחברת מטבחים או נגר תהיו עם תכניות מפורטות שבוצעו בהמון מחשבה לעומת פגישה או שתיים בחברת מטבחים. כך תוכלו לדעת שיהיה מקום מדויק לכל דבר וההתנהלות במטבח שהינו איזור מרכזי בבית תהיה תקינה ונעימה.

כמו כן, המעצבת מעודכנת בחומרים, אפשרויות ויצירת חיבורים ושילובים מעניינים ועבודה איתה ללא ספק תפתח בפניכם אפשרויות שלא חשבתם עליהם.

לסרטון על מה חשוב לדעת לפני סבב חנויות קרמיקה:

הבדלים בשלב השיפוץ

בשלב הביצוע של השיפוץ, יש עשרות אם לא מאות החלטות שצריכים לקבל. במידה ותעזרו במעצבת פנים הרי שהיא תכין סט תכניות עבודה לקבלן שכולל:

תכנית הריסה, תכנית בניה, תכנית אינסטלציה, תכנית חשמל ותאורה, תכנית ריצוף, תכנית הנמכות תקרה, פריסות חללים רטובים, פריסות מטבח, תכניות נגרות ומסגרות ורשימת אלומיניום.

תכניות אלו לא משאירות כלום ליד הגורל אלא מציגות במדויק איך יש לבצע את כלל העבודות. למשל, בחדרי הרחצה המעצבת מציגה כל קיר בנפרד ומתכננת כיצד יונחו האריחים כך שהחיתוכים המכוערים יבוצעו במקומות נסתרים. וכך גם לגבי ריצוף חדרי הרחצה והדירה כולה. היא תסמן לקבלן מאיזה מקום להתחיל לרצף כך שלא ישאר למשל מאריח 80/80 ס"מ פס של 10 ס"מ במיקום גלוי וגם תשתדל שלא יהיו חיתוכים לא יפים כלל, למשל על ידי בחירת גודל ריצוף מתאים יותר.

חיבור בין אריחים בפינה יכול להתבצע על ידי חיתוך גרונג שהוא חיתוך שני האריחים בקצוות בצד האחורי (בזוית של 45 מעלות) המאפשר תוצאה מושלמת, אך אם לא יוגדר לקבלן לבצע כך הוא עלול להשתמש בפרופיל פינה שזהו פס שנראה הרבה יותר גס ומכוער. זוהי דוגמה אחת מבין המון ניואנסים שהמעצבת תקפיד עליהם בתכניות העבודה.

דוגמה נוספת הינה תכנית חשמל ותאורה בה המעצבת תעבור איתכם על כלל הדרישות מכל חלל ותתאים במדויק את כמות השקעים ונקודות התאורה גם ברמה העיצובית של תאורות אווירה למשל, אך בעיקר ברמה הפרקטית של שקע ייעודי לדייסון במקום הנכון, מפסק מחליף שמאפשר הדלקה וכיבוי של נקודות מסוימות משני מקומות ולאפשר התנהלות יותר נוחה בבית, מיקום שקעים מתאימים לעמדת עבודה ועוד. יש גם להקפיד על ביצוע כמות שקעים בכמות נכונה ולא מעבר כי עבודות החשמל הן יקרות במידה ולא תעזרו במעצבת, הקבלן יבקש מכם לפרט היכן למקם שקעים ונקודות תאורה ועשויות להיות מס' טעויות שיגרמו מחוסר הידע שלכם:

1. לא תקחו בחשבון את כל הצרכים שלכם או צרכים עתידיים אשר בעתיד תתחרטו על כך ותתבאסו לבצע עבודות חציבה נוספות שהן מלכלכות ודורשות צביעה נוספת.
2. תבקשו לבצע הרבה שקעים "שיהיה" בגלל קושי בהחלטה נכונה דבר שייקר מאד את עלויות השיפוץ וגם יכול להביא להכנות מיותרות שגם מכערות את הבית.
3. טעויות בגבהים ומיקום שקעים בחלל שלאחר מכן לא יאפשרו העמדת רהיטים במקום הרצוי.

דבר חשוב נוסף, הוא התמודדות עם בעיות שקורות במהלך השיפוץ.

יש דברים שלא ניתן לדעת בשלב התכנון, אלא כשהקבלן פותח קירות מתגלות בעיות שיש לתת להן מענה מיידי. הקבלן יכול להציע פתרון ברמה הטכנית אך הפתרון עשוי להיות פחות טוב ברמה העיצובית.

חלק מעבודת המעצבת הוא פיקוח עליון שמטרתו לוודא התאמת העבודה בשטח לתכניות העבודה. המעצבת תגיע לבדוק שדברים מתנהלים בהתאם לתכנון ותציע פתרונות חלופיים במידת הצורך. במהלך הבנייה דברים צריכים להתנהל בצורה שוטפת היות ויש לוח זמנים שלא נרצה לחרוג ממנו ולכן בלת"ם לא צפוי עשוי להלחיץ אתכם ולעכב את העבודה ואילו מעצבת רגילה לפתור בעיות עיצוביות בשטח. בנוסף, המעצבת תוודא שהכל מבוצע על פי המידות והדרישות שלה ותבקש מהקבלן לתקן דברים שלא עומדים בדרישות שהוגדרו. בהקשר זה אזכיר שיש גם אפשרות לקחת מפקח בנייה שיבדוק את עבודות הקבלן ברמה המקצועית וזאת בנוסף לפיקוח של המעצבת על יישום התכניות שלה.

לסרטון על פיקוח עליון:

תקשורת

כאשר אתם עובדים ישירות עם קבלן שיפוצים אתם אלו שצריכים לפתור את כלל הבעיות במהלך השיפוץ. זה דורש המון זמן והתעסקות מצידכם. הרבה פעמים לא תבינו על מה הוא מדבר ותצטרכו להגיע לדירה לראות וללמוד את הנושא כדי לקבל החלטה. לעומת זאת, כאשר עובדים עם מעצבת, היא מתנהלת באופן ישיר מול הקבלן ויכולה לפתור הרבה מההתלבטויות והשאלות שעולות. כמו כן, היא יכולה להסביר לכם את ההשלכות לכל החלטה בצורה בהירה יותר או לחילופין לפתור בעיה שאין לה השלכה מבחינתכם מבלי שתצטרכו להדרש לכך. כך שהמעצבת מייצרת לכם שקט נפשי ורוגע שיש מישהי שמלווה אתכם בפרויקט. לעיתים גם יש קושי בתכנון השיפוץ היות ויש חילוקי דיעות בין בני זוג והמעצבת שמהווה דמות מקצועית ונייטרלית מאד מקלה בגישור הפערים ורתימתכם לחזון משותף.

עלויות

עלות מעצבת פנים מחושבת בהצעת מחיר הכוללת את היקף העבודה הרלוונטי לפרויקט שלכם, אך ככלל אצבע הממוצע יהיה כ 7%-10% מעלות הפרויקט (השיפוץ), אמנם סכום לא מבוטל אך ביחס לעלות הנכס זוהי עלות זניחה שמאפשרת לכם למצות את הנכס שקניתם לטובת הבית שתמיד חלמתם עליו.

תקבלו בית עם פתרונות תכנוניים נכונים, מעוצב ברמה גבוה שלא ניתן היה להגיע אליה בכוחות עצמכם.

בנוסף מעצבת פנים תעזור בחסכון בעלויות על ידי:

תכנון השיפוץ בהתאם לתקציב שהגדרתם מראש.
תיעדוף הצרכים שלכם במסגרת התקציב כך שהשיפוץ ימצה את התקציב בצורה אופטימלית.
מפרט כמויות שיאפשר מכרז קבלנים טוב יותר ולא קבלת הצעות לא זהות
המלצה על בעלי מקצוע אמינים כך שתדעו שההשקעה שלכם תניב את הערך הגבוה ביותר עבורכם
ניצול יעיל של הזמן בלי התרוצצויות מיותרות, קניות ממוקדות, פתרון בעיות מול הקבלן, כך שלא תצטרכו להשקיע ימי חופש רבים

כל הכבוד שהגעתם עד לכאן.

אלו היו ההבדלים בין עבודה עם מעצבת או עם קבלן שיפוצים בלבד. בנוסף, מעצבת גם עוסקת בהלבשת הבית: תכנון נגרות מותאמת אישית לכל הבלגן כניסה לבית, למזנון המושלם, לארונות הבגדים, מדפים מתוכננים אישית ובחירת כל הריהוט, התאורה, הטקסטיל, האקססוריז. אלו כמובן נושאים שאינם מתחום העיסוק של קבלן שיפוצים ומעצבת פנים תוכל מאד לעזור לכם, אבל נשאיר משהו לפעם אחרת, כי רציתי להתמקד כאן בנושא השיפוץ.

לסיכום, קבלן טוב חשוב מאד בכדי שהשיפוץ יבוצע ברמה גבוהה וללא תקלות בעתיד, אך הקבלן לא יכול לתת מענה בתכנון הדירה לצרכיכם, בעיצוב ברמה גבוהה עם שילובי חומרים, התאמת סגנון ובניית קונספט עיצובי ולכן השילוב בין קבלן שיפוצים טוב ומעצבת טובה הוא השילוב המנצח.

הירשמו לקבלת עידכונים, פוסטים בבלוג והטבות >>

הפוסט מה ההבדל בין לשפץ עם מעצבת לבין שיפוץ עם שיפוצניק בלבד? הופיע לראשונה ב-לירון וייס כהן.

איך לבחור קבלן שיפוצים?

לירון וייס כהן — Thu, 25 Feb 2021 17:43:14 +0000

איך לבחור קבלן שיפוצים?

בחירת קבלן היא החלטה חשובה מאד בשיפוץ שלכם. זה מה שיקבע את איכות העבודה גם בתשתיות וגם בנראות של הבית.
הנה הפרמטרים שאני ממליצה לבדוק:

המלצות

דבר ראשון נרצה לקבל עליו המלצות או מהמעצבת או ממכרים. חשוב לדעת שהיו מרוצים ממנו אבל זה לא מספיק. כל אחד שם לב לדברים אחרים ולכן חשוב לראות את איכות העבודה בעצמנו. משהו שלא קריטי לאדם אחד יכול להפריע מאד לאחר.

כדאי ללכת לראות עבודות קודמות של הקבלן ולשים לב למראה הבית, בעיקר באזורים של חיבורים, שנעשו בצורה יפה, לדוגמה בחיבור של אריחים- האם בוצע חיתוך גרונג או האם יש פרופיל יפה או מגושם. מאד חשוב לא להתפשר על איכות העבודה כי קבלן לא מקצועי יכול לעשות גימורים לא יפים שכל הזמן תשימו לב אליהם כשתגורו בדירה.
בנוסף, נרצה לברר האם הקבלן תיקן דברים שהלקוחות ביקשו ואיזה שירות הוא נתן. זה מצב שגרתי שבשלב הפיקוח העליון במהלך הבנייה ינתנו הערות לקבלן שהוא יצטרך לתקן ולכן חשוב להבין שמדובר באדם שנותן שירות טוב. בנוסף כדאי לברר לגבי עמידה של הקבלן בלוחות הזמנים שהוגדרו.

עבודות קודמות

וייב ואינטראקציה

חשוב שהקבלן יראה לנו בן אדם אמין ושיהיה לנו נעים לדבר איתו. אם יש תחושה לא טובה בפגישה כדאי לוותר. תהיה לכם איתו עבודה משותפת של מספר חודשים וחשוב לבחור מישהו שאפשר לדבר איתו. לא להתפשר על זה גם אם הוא זול משמעותית.

מחיר/ כתב כמויות

כדי לקבל הצעות מחיר מקבלנים עלינו להכין כתב כמויות או יותר נכון מפרט כמויות. זהו קובץ שמרכז את כל עבודות הבניה לפי קטגוריות ומכיל את כל מה שמופיע בתכניות העבודה בצורה מרוכזת וניתנת לתמחור.
הקטגוריות בדרך כלל יהיו: עבודות הריסה ופירוק, עבודות בניה ואיטום, עבודות חשמל ותאורה, עבודות מיזוג ו(לעיתים יבוצע על ידי איש מזגנים בנפרד), עבודות אינסטלציה וגז, עבודות ריצוף וחיפוי, עבודות צבע וטיח, עבודות אלומיניום (לפעמים זה יבוצע על ידי איש אלומיניום בנפרד מהקבלן) והתקנות.

פרק החשמל יכלול למשל, כמויות לכל סוג שקע, נקודות תאורה, לוח חשמל ועוד. פרק הבניה יכלול את הקירות לפי סוג ומ"ר לכל סוג. פרק הריצוף, יכלול את השטח לריצוף במ"ר ולפנלים ניתן מ"א (מטר אורך), פרק הצבע וטיח יכלול את רמות הגימור הדרושות, האם הצביעה בגוון אחד או במספר גוונים וכו'.

בכל סעיף נכתוב גם מה החומר המבוקש למשל אם נרצה צינורות מסוג מסוים לאינסטלציה, סוגי לוחות הגבס, חומר איטום וכו', כך שהקבלן יתמחר וישתמש לאחר מכן בחומרים שהגדרנו.
מילוי מפרט הכמויות בדרך כלל יבוצע על ידי המעצבת וישלח למספר קבלנים. הלקוח ייפגש עם הקבלן בדירה, והקבלן יעבור על כתב הכמויות וסט התוכניות ויעביר את כתב הכמויות עם מחיר לכל סעיף וכמובן הצעת המחיר הכוללת.
בדרך כלל נרצה לקבל הצעת מחיר מ- 3 קבלנים שונים ובעזרת כתב הכמויות האחיד ניתן יהיה להשוות את המחיר כאשר הבסיס להצעה הוא זהה, אך כמובן שהמחיר הוא לא הפרמטר היחיד שניקח בחשבון, אלא גם כל מה שפורט למעלה.

בהצלחה!

הירשמו לקבלת עידכונים, פוסטים בבלוג והטבות >>

הפוסט איך לבחור קבלן שיפוצים? הופיע לראשונה ב-לירון וייס כהן.